大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于厦门二手房优势和劣势总结的问题，于是小编就整理了4个相关介绍厦门二手房优势和劣势总结的解答，让我们一起看看吧。
厦门的房子还能买吗？
购买房产必须量力而行。
用“卖不掉、卖不动、买不起”这九个字形容厦门的房产市场再贴切不过。从前门庭若市，如今门可罗雀。如果不打折、不做活动，房子根本卖不动。二手房不降价，根本卖不掉。
目前，厦门的房价还不稳定，不必过于着急。如果你必须买，请务必仔细考虑，谨慎选择。
厦门多余房子是保留还是卖掉？
既然是多余的房子，我的建议是保留。
1.随着供给侧结构性改革的纵深持续推进，经济将在各种不确定性中构筑新的增长动力。房价一直是很多人关心的大事。国家统计数据显示1，2月实际增长比市场预期的高。厦门去年九月份才召开了国际金砖会议，地位名望都有所提升，房价下跌的可能性小。
2.厦门是二线城市，是福建省经济发达的城市，也是计划单列市，具备吸引外来人才的能力，从城市宜居环境，公共配套设施，人文素养等方面会吸引部分有钱人涌入。房价可能上涨。
3.从投资保值增值角度来说，买了房子比别的投资都靠谱。
若是多余几套房子，建议卖的剩多余一套，一是落袋为安，二是有继续保值的固定资产。
以上是我的观点，欢迎留言讨论。
建议是不要，如果手头资金充足，那不必急着卖掉。从长远来看，去年的金砖会议已经是明显要太高厦门在国际上的地位。而厦门也将在不久后再次成为中国重点发展照顾的对象。可以的话还是保留着。当然如果是为了卖了再买更好的。那也不失为一种好的选择。如何取舍，看个人了。
卖！
1.岛外入住率那样低，一大部分都是空房。
2.房价高租金就高，可大部分工资都不高。
3.明显的通货膨胀，房子会往哪里价值投资？
4.和厦门类似的城市，有几个涨的像厦门这样疯狂呢？
厦门新房和二手房该怎么选择？
厦门买新房，可以考虑泰禾世茂·厦门湾。目前均价为： 12000元/m²，比较低。建筑面积为654269.71平方米。属于超大型楼盘，实力雄厚的开发商。【景区配套】有国家滨海火山地质公园，两座神奇的火山岛：林进屿和南碇岛等。生活配套比较完善，后期发展应该不错。
交通方面，泰禾世茂·厦门湾拥有海陆空国际性的立体交通。产权年限为70年。小户型低总价，容易置业。属于一线海景房，视野开阔，环境非常美。推窗即是山、湖、海，美得让人心花怒放，大厦门湾区前排 春暖花开 ，升值空间很大。楼盘位于海边，高层可以看海。。户型上84平送34平，使用面积大。这个项目周边规划很好，优质的医院学校商场。
除此之外，泰禾世茂·红树湾院子也不错。均价为均价为20000元/m²，产权年限为70年。楼盘地址：厦门西·角美·龙池大道与鸿渐路交汇处西南侧。【景观配套】有五大公园环绕(两大社区公园、红树林保护区、湿地公园、矿坑公园等。教育方面很有亮点，12年制公办学校北大培文已正式揭牌，传承北大名校血统，总占地近200亩，可以为红树湾小业主带来家门口的一站式优质教育。
厦门也是一个快速发展的城市。希望以下的建议可以***纳
这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑新房。
二手房一般都是现房了，一些装修过的房子，更可以免去装修的麻烦，大部分还可以选择在市区，但价钱一般都会比较高。如果选新房，大部分都是期房，一般都要等一年以上，但是价格却相对较低。
衡量新房、二手房的方法
1、看地区：不同地区，新房、二手房的情况大不同
普遍来说，一线城市新房量比较少，而且往往在比较偏远的位置；二三线城市则新房如雨后春笋般层出不穷，供应量足，价格也不比二手房贵多少。所以，如果你在一线城市可先买套二手房住着，如果在二三线城市，不妨努力一下，直接购买新房。
2、买房成本
①交易花费：比起买新房，二手房往往会多一些交易费用，而和中介打交道也需要很多技巧。
②装修问题：如果二手房本来的装修水平不错，而且你也喜欢这个装修，那么就可以免装修；如果原来的装修你不满意，你就得跟新房一样重新装修。
3、周边配套
厦门的房子真的在跌吗？
【鞅论区域】厦门岛外的房子可能会跌，可厦门岛内的房子短中期内应该不太会跌，即使有也是***摔。
厦门在福建就是个很特殊的城市，是一个比福州行政级别还高半级，省内唯一的副省级城市，地位显著。在强省会城市的时代，福州应该也是讨不到半分便宜。
厦门这个城市除了拥有旅游、台海、亚热带气候等优势之外，支持房价上涨的其它因素无非就是金融、土地、人口和希望。
厦门是福建最重要的区域中心城市，在经济、政治、文化、***、旅游、总部、科技等方面在地位显赫举足轻重。可是厦门岛作为区域中心之中心，土地面积仅有150平方公里，不到深圳的1/10，岛内土地***及其稀缺。而这种稀缺性也决定着每卖出一套就要少一套，未来在新房上会越来越少，直到新房供给为零。
以厦门为中心的都市圈，有泉州、晋江、石狮、漳州等私有经济非常发达的城市，总部也在不断地往厦门搬迁输血，私有企业主也以拥有厦门岛内房产为骄傲。未来中短期内福建经济还会持续中速发展，金融也是支持厦门岛房价支撑的最重要因素。
在城镇体系规划中，厦门是有可能和成都、重庆、杭州、南京、武汉等城市一起成为国家中心城市。这将会是个历史性的篇章，厦门腾飞的时机快来了。
但从长远看，厦门的房价还是存在巨大的下跌风险。房价短期看金融、中期看土地、长期看人口。高房价势必会排斥大量的人才引进，经济发展就会停滞。当机会、成本、发展、潜力的优势比较小于上海时，厦门的总部就会源源不断地搬去上海，科技总部往深圳转移。那个时候就是厦门城市多米诺骨牌倒塌的时候，将会是一发不可收拾。
谢谢邀请，我想说的是跌不跌真不好说，离不离开厦门我是很明确了。长三角、珠三角、京津冀才是年轻人的未来，待在厦门除了小清新和工资交房租什么都不会有的。
地铁概念：好牛逼，一口气规划十条，但改了又改，搞的最后家家规划地铁，轮着涨一番。自贸区：最后就是个自贸园区，大头在平潭，不过是整个福建自贸区的一小部分。海西概念：带着温州[_a***_]拉着福建一起玩，没个龙头。
赌气一点儿说：福建土包子太多了，大家厦门福州买套房就以为进城了一样，自己就是一线人了。大多人会说地不够用，对的，地不够用。如果你在厦门，你会发现厦门岛内都会有很多很多的小产权房也就是“农村”小洋房。为什么不动？就是让房子等涨价。
***大幅度卖地，自然房价回落。可***又不是傻子，自己还要赚钱养活自己。归根结底，还是建筑面积少。
最近的地王同安，均价2.58w，价格肯定很虚，但是保利买下来，一是促进隔壁还是自己的保利三千栋升值，二是让附近溢价更大。厦门地产占据了25%的GDP，所以高是因为依赖，厦门***呢~~~很开心~
这大概是目前的状况，希望对你有点建设性的参考意见。附带两张数据表，大家也可以分析参考
到此，以上就是小编对于厦门二手房优势和劣势总结的问题就介绍到这了，希望介绍关于厦门二手房优势和劣势总结的4点解答对大家有用。
